В РФ могут ограничить число льготных кредитов на одну семью до 1. Супруги в таком случае всегда выступают созаемщиками в обязательном порядке. Сохранится возможность привлечь и третьих лиц, чтобы повысить совокупный доход и получить больший кредитный лимит.
Министерство Финансов разработало соответствующие корректировки для семейной и Дальневосточной ипотеки. Оповещение об этом ведомство разместило у себя на сайте.
Новые меры сократят случаи злоупотребления, а также сделают государственную поддержку граждан справедливее. Благодаря им освободятся средства для помощи с покупкой жилья семьям, которые действительно в этом нуждаются.
Некоторые корректировки затрагивают комбинированную ипотеку – в рамках лимита она выдается по льготной ставке, а сверх него – по обычной. Заемщики в таком случае смогут уменьшать ставку годовых.
На данный момент льготные лимиты по таким кредитам составляют 12 миллионов для московской и ленинградской областей, а также 6 миллионов для всех остальных. После их превышения банк может устанавливать актуальные рыночные ставки.
Однако Центробанк постепенно снижает ключевую ставку, поэтому кредиты становятся дешевле. Поэтому решено ввести систему снижения льготных ставок в соответствии с текущими рыночными условиями. Величина ставок будет зависеть от ключевой ставки, а также фондирования. При этом заемщики смогут рефинансировать кредиты неограниченное число раз.
Параллельно вводятся меры для поддержания выдачи льготных кредитов банками. До начала 2026 увеличенная сумма компенсации кредиторам останется неизменной. После этого Министерство финансов планирует ввести единую сумму возмещения для всех. За счет этого получится выйти на целевой объем выдачи ипотечных кредитов на ИЖС и покупку готового жилья.
