На рассмотрение в Госдуму внесли законопроект, который ограничивает процентную ставку по ипотеке. В частности, условия кредитования на покупку жилья предлагают привязать к актуальной ключевой ставке Центробанка РФ.
По условиям нового законопроекта размер ставки годовых по ипотечному договору не может превышать ключевую ставку ЦБ на 2%.
Разработчики законопроекта поясняют, что такая мера сделает жилищные займы более дешевыми для населения. Величина ежемесячных платежей снизится, а приобрести недвижимость станет проще. Также пониженные ставки простимулируют спрос на ипотечные кредиты.
По задумке авторов, повышение числа жилищных займов позволит эффективнее достигать целей по улучшению условий жизни российских семей. Лимит по ставкам станет гарантией, что банки не будут неоправданно завышать свою доходность по ипотечным кредитам. Чрезмерная прибыль в таком случае перераспределяется в пользу заемщиков.
Предложенная мера позволит снизить доходность банковского сектора, в котором высокие ставки часто дают сверхприбыль. Освободившиеся средства пойдут в пользу граждан и строительства нового жилья. В перспективе эта мера может повысить общее доверие населения финансовой системе.
На данный момент ипотеку можно оформить под залог нескольких категорий недвижимого имущества:
- Квартиры, жилые дома, а также отдельные комнаты в них.
- Участки земли.
- Коммерческая недвижимость, включая предприятия и тому подобные сооружения.
- Гаражи и машиноместа.
- Садовая недвижимость и прочие потребительские постройки.
- Морские суда и самолеты.
Также залог недвижимости может выступать обеспечением по другим договорам, включая подряд, куплю-продажу и аренду.
