В Государственную Думу поступил законопроект, подразумевающий увеличение максимальной суммы вычетов по НДФЛ при покупке недвижимости. Мера направлена на то, чтобы сделать этот формат господдержки более значимым в текущих рыночных условиях.
Условия законопроекта
Нормативный акт, в случае принятия, внесет корректировки в Налоговый кодекс РФ. Среди основных его пунктов:
- Максимальная сумма вычета по тратам на покупку или строительство жилой недвижимости повышается с 2 до 8 миллионов рублей. Соответственно, предельная сумма вычета составит 1,04 миллиона рублей вместо 260 тысяч.
- Максимальная сумма вычета по ипотечным процентам увеличивается с 3 до 6 миллионов рублей. За счет этого можно получить вычет до 780 тысяч вместо текущих 390.
Законопроект сопровождается пояснительной запиской, из которой следует, что текущие лимиты не соответствуют фактической стоимости жилья. Они устарели. Средняя цена квартиры в новостройке на данный момент – 9 миллионов рублей. Вычет в 2 миллиона распространяется лишь на малую часть трат, за счет чего стимулирующий и поддерживающий эффекты становятся слабыми.
Создатели законопроекта ссылаются на статистику. Из нее следует, что средняя цена м2 жилья в РФ на конец 2025 года составляла 113,7 тысячи рублей. В свою очередь средний размер ипотечных кредитов – 4,6 миллиона рублей. Нововведения позволят сделать налоговые меры поддержки более соразмерными реальным расходам граждан.
Среди основных целей законопроекта:
- Сделать улучшение жилищных условий более доступным.
- Стимулировать легальные отношения на рынке недвижимости (вычет можно получить только при наличии официального дохода и расчетах “в белую”).
- Поддержать граждан, которые испытывают финансовую нагрузку из-за ипотеки.
В случае принятия законопроект будет распространяться на все правовые отношения, которые возникнут с начала 2027 года. Условия подтверждения трат и оформления вычета останутся прежними.
