В Госдуму поступил новый законопроект, который может улучшить жилищные условия населения. Его рассматривает нижняя парламентская палата.
Документ вводит строительные сберегательные кассы. Это специальные банки, которые будут привлекать деньги в стройвклады. Участники сберегательных программ смогут получать кредиты на покупку недвижимости.
Кто сможет пользоваться ССК
Стать вкладчиком смогут:
- Россияне, а также иностранцы.
- Люди без гражданства.
- ТСЖ и различные жилищные кооперативы.
Подробнее о нововведениях
Механизм будет работать следующим образом:
- Вкладчик заключает накопительный договор с ССК.
- Далее он вносит фиксированные взносы на протяжении заданного промежутка времени.
- Когда сумма накоплений составит 30-50% от стоимости жилья, держатель вклада сможет взять оставшуюся сумму в кредит.
- На регистрацию сделки и оплату жилья в среднем будет уходить 2-6 месяцев. На это влияет объем средств, имеющихся в ССК.
Кредит можно будет оформить на срок от 7 до 15 лет. Контролировать работу ССК будет Центробанк РФ. Также регулятор будет разрабатывать правила и требования для новой структуры.
Создатели законопроекта утверждают, что уровень доступности жилья в России относительно низкий. Ввиду этого граждане вынуждены использовать целевые кредиты. Система строительных сбережений – один из самых удобных способов предоставления средств.
По задумке авторов, новый законопроект поможет:
- Развивать рынок ипотечных кредитов за счет использования накоплений граждан.
- Снизить общую нагрузку на государственный бюджет.
- Сократить темпы инфляции, а также уменьшить теневой оборот средств в секторе недвижимости.
При этом законопроект устанавливает дополнительные положения:
- ССК могут отказать в выдаче кредита для повышения качества жилищных условий.
- ССК контролируют целевое использование кредитов заемщиками.
- Создается фонд для страхования потерь из-за сокращения общего объема вкладов.
- Государство поддерживает вклады, используя бюджет. Премия составляет 20% от годового прироста депозита.
- Допускается использование маткапитала.
- ССК накапливают средства для капремонта общей собственности в многоэтажках.
Стоит учесть, что законопроект о ССК поступает в Государственную Думу уже не впервые. Ранее его отклоняли из-за необходимости корректировок. В новой версии учли предыдущие замечания и внесли доработки.
